剛剛過去的“五一”假期，瀏陽文旅活動豐富多彩，景區(qū)秩序井然、人氣爆棚，全市等級旅游景區(qū)以及納入湖南文旅統(tǒng)計綜合平臺文旅場所共計接待游客62.882萬人次，同比增長56.46％；實現(xiàn)旅游收入4945.163萬元，同比增長45.09％。

來到瀏陽游玩，擇一處山水民宿，住進“向往的生活”是許多游客的選擇。“五一”期間，全市民宿收到的總訂單量為2078單，同比增長35.46％；5月1日至5月3日，大部分民宿連續(xù)三天呈滿房狀態(tài)，營業(yè)總額達143.74萬元，同比增長34.26％，甚至出現(xiàn)了多家民宿因滿房向其他周邊民房“借房”的現(xiàn)象。

陌野·小河彎彎野奢精品民宿

住民宿，享山水。隨著鄉(xiāng)村旅游持續(xù)升溫，民宿作為承接旅游消費的主體也備受青睞。近年來，民宿產業(yè)作為一種鄉(xiāng)村產業(yè)新業(yè)態(tài)，成為鄉(xiāng)村發(fā)展的新賽道。今年的中央一號文件指出，“實施鄉(xiāng)村文旅深度融合工程，推進鄉(xiāng)村旅游集聚區(qū)（村）建設，培育生態(tài)旅游、森林康養(yǎng)、休閑露營等新業(yè)態(tài)，推進鄉(xiāng)村民宿規(guī)范發(fā)展、提升品質。”

文／圖　瀏陽市融媒體中心　記者　羅時茂　徐旻　彭紅霞

陌野·小河彎又彎野奢精品度假民宿

日前，長沙市委常委、瀏陽市委書記朱東鐵在民宿行業(yè)高質量發(fā)展調研座談會上強調，要深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想、黨的二十大精神、習近平總書記在湖南考察時的重要講話和指示精神以及新時代推動中部地區(qū)崛起座談會精神，進一步優(yōu)化措施、加力提速，共同推動民宿產業(yè)高質量發(fā)展，奮力打造“三湘民宿第一高地”。

在瀏陽，民宿正與鄉(xiāng)村發(fā)生著奇妙的化學反應：全域現(xiàn)有各類民宿913家（其中精品民宿89家），客房2.9萬余間，床位超4.5萬張；2023年，瀏陽民宿總接待量約239.7萬人次，同比增長約51.7％，實現(xiàn)營業(yè)收入約9.4億元，同比增長約48.3％。

周邊地區(qū)你追我趕，瀏陽民宿何以一路高歌？

要回答這個問題，就得理解瀏陽民宿與鄉(xiāng)村的關系——記者發(fā)現(xiàn)，瀏陽的民宿業(yè)已遠超“一張床鋪”的意義，其與鄉(xiāng)村的共生鏈接關系愈加緊密，許多游客奔赴瀏陽追求的就是一種“向往的生活”，政策為基、集聚為徑、融合為要、文化為魂、創(chuàng)新為上的民宿產業(yè)“瀏陽模式”已然成為和美鄉(xiāng)村建設的新支點、全域鄉(xiāng)村振興的助推器。

云溪杉舍　云溪杉舍供圖

政府引導

硬核政策扶持產業(yè)發(fā)展

沿著曲折的山路行駛，經過金黃的油菜花田，直至連云山南麓的達滸鎮(zhèn)金田村，省五星級旅游民宿“云躲躲”如同一顆寶石鑲嵌在竹海山林之中，若不是仔細觀察，很難發(fā)現(xiàn)眼前如藝術品一般的建筑，前身竟是破舊的羊圈。

云躲躲民宿一期“閱山小院”自營業(yè)以來，備受游客喜愛，今年春節(jié)、“五一”期間，房間全部訂滿。

小院的對面，是計劃投資3000萬元建設的二期項目“連云山”，目前，4棟由美國加州大學建筑師團隊打造的“墅屋”已完成建設并投入試營業(yè)。

“得益于瀏陽的集體土地入市政策以及‘民宿十條’，我們二期項目在手續(xù)辦理的材料、流程等方面都比較順暢。”“90后”創(chuàng)業(yè)者、云躲躲民宿負責人卜多表示。

產業(yè)的快速發(fā)展，離不開市委、市政府的高度重視和產業(yè)政策的扶持。

為持續(xù)加大民宿產業(yè)支持力度，推動民宿經濟繁榮壯大，近年來瀏陽打出了一套助推文旅發(fā)展的組合拳，出臺了系列政策文件，尤其是繼2022年發(fā)布《瀏陽市促進文旅深度融合高質量發(fā)展十條措施》（簡稱《文旅十條》）后，瀏陽又推出了《瀏陽市推動民宿產業(yè)高質量發(fā)展十條措施》（簡稱《民宿十條》），從加強組織領導、科學編制規(guī)劃、強化用地保障、完善配套設施、開設綠色通道、提升民宿品質、繁榮民宿消費、優(yōu)化管理機制、夯實人才支撐、健全支持政策等十個方面推出系列硬核舉措，著力推動瀏陽民宿實現(xiàn)高質量發(fā)展。

目前，瀏陽正在編制《瀏陽市民宿產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2024—2027年）》，明確民宿產業(yè)發(fā)展的總體定位、空間布局、開發(fā)重點、品牌特色等內容，以形成布局合理、規(guī)模適中、內涵豐富、特色鮮明、服務優(yōu)質的民宿產業(yè)發(fā)展新格局。

同時，建立瀏陽市民宿產業(yè)發(fā)展聯(lián)席會議機制、聯(lián)合審批工作機制，強化財政、公安、自然資源、住建、行政審批、農業(yè)農村、林業(yè)、生態(tài)環(huán)境、文旅廣體、招商引資、消防等部門單位的工作合力，在民宿產業(yè)發(fā)展政策、民宿申辦審批流程、民宿行業(yè)準入標準及行業(yè)服務規(guī)范等方面建機制、鍛長板、補短板，提升發(fā)展協(xié)同力。

在獎勵支持方面，瀏陽更是拿出真金白銀，先期配套100萬元專項資金，在民宿品牌塑造、基礎設施建設、服務提升、協(xié)會建設、人才培養(yǎng)等方面予以資金扶持，對獲評國家甲級、乙級、省五星級的旅游民宿，分別給予100萬元、50萬元、20萬元的獎勵。今年年初，已兌現(xiàn)60萬元獎勵資金。

目前，圍山云起民宿已通過國家甲級民宿的省級評定，五號山谷、道官沖已納入今年省級等級民宿集聚區(qū)申報名單。

溪上溪民宿。資料圖片

文化賦能

深挖內涵打造主題民宿

滿目是青翠的山，鼻尖是時光沉淀下來的淡淡紙香，在這里住一晚，松弛感油然而生。張坊鎮(zhèn)道官沖，從“空心村”到網(wǎng)紅民宿谷，通過做好非遺文化的挖掘保護、文旅資源的活化利用，更多村民搭上了文旅深度融合賦能鄉(xiāng)村振興的快車，為解鎖鄉(xiāng)村振興治理和共富“密碼”增添了新動能。如今，道官沖已集聚11家特色民宿、3家農家餐館、4個公共文化場館、9個非遺項目、12位非遺傳承人，民宿經營收入達700余萬元。

道官沖非遺民宿谷。

“以前只想著往外跑，沒想到現(xiàn)在反倒回來了。”看著自己老家改造成的千斤原舍民宿，入住了來自長株潭、江西、湖北、北京等地的客人，更收獲了“有回家的感覺”的評價，村民黃桂直呼有種恍惚感。

2023年7月，她家的民宿正式開業(yè)，共有7間房。到10月份，營業(yè)額就達到了25萬元。她的堂兄黃光星也開起了民宿，“如今返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的年輕人越來越多，都是夫妻或兄弟姐妹一起回村里。這條路走對了，大家都認為一定會越來越好。”

現(xiàn)在，瀏陽越來越多的民宿主除了做好民宿裝修、床品等“外在”硬件的提升，還更加專注于深層次的文化內涵、挖掘差異化的品位，并且將民宿與非遺、煙花、美食、農耕、康養(yǎng)、避暑、運動等融合，形成了一批有文化內涵、有風情特色、有深度體驗的精品民宿。

沿溪鎮(zhèn)五號山谷原鄉(xiāng)民宿在改造傳統(tǒng)民居的基礎上融入了田園元素，通過組織開展農耕活動來提高民宿客人參與農事活動的熱情，傳承農耕文化；溪上溪民宿位于古港鎮(zhèn)寶蓋寺村，這里環(huán)境清幽，樹木蔥蘢，流水潺潺，空氣清新，溪上溪以康養(yǎng)為特色，是頌缽音療培訓基地，每個月來自全國各地的圈內愛好者接連來康養(yǎng)、療養(yǎng)、交流，客源小眾但穩(wěn)定；陌野·小河彎彎野奢精品民宿伴大圍山而建，四周青山環(huán)抱，前面一條小溪穿流而過，夏天平均氣溫22℃左右，來這里避暑的游客除了能避開高溫享受清涼外，還能參與水上槳板、劃皮艇、下河摸魚、抓螃蟹等豐富的休閑娛樂活動……

如此之下，民宿中融入優(yōu)質資源、融入文化元素、融入豐富體驗，“一宿一主題，一宿一文化，一宿一特色”，非遺傳承型、農耕體驗型、森林度假型、民俗風情型……各類主題民宿如八仙過海各顯神通，實現(xiàn)美景與文化的雙向奔赴，為游客提供望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁的高品質住宿體驗。

市場主導

集聚發(fā)展＋業(yè)態(tài)融合，“宿”造新的詩和遠方

因地制宜立足自身特色，縱向深挖主題化的民宿固然很好，但單憑一家民宿往往難以滿足客人所有的消費需求。因此，民宿間的融合聯(lián)動能夠為客人提供更多消費體驗，延長消費鏈條，帶動更多村民增收致富。

古港鎮(zhèn)寶蓋寺村曾因交通不便成為人口持續(xù)外流的“空心村”，近幾年，依托良好的生態(tài)資源和得天獨厚的地理環(huán)境，一棟棟民宿如雨后春筍般拔地而起。山谷民宿集聚區(qū)——寶蓋民宿谷應運而生，先后吸引10余家民宿入駐，夢俚、云溪杉舍、見素山居、抱樸山居、尚雲(yún)澗……這些民宿風格迥異，價格定位不同，能滿足不同群體的消費需求。

在沿溪鎮(zhèn)大光圓村，民宿發(fā)展同樣欣欣向榮。今年春節(jié)前夕，當?shù)?1家民宿聯(lián)合開展“賞煙花·品年味·迎春來”主題活動，殺年豬、磨魔芋、炒米糕、包餃子、寫春聯(lián)等年俗活動令人目不暇接。平時各家民宿的活動同樣豐富多彩，入住客人皆可參與，讓彼此距離更近，互動愈加頻繁。

目前，憑借特色資源稟賦，瀏陽已形成古港寶蓋寺、社港周洛、張坊道官沖、大圍山、沿溪大光圓等民宿聚集區(qū)，民宿產業(yè)逐漸由“一枝獨秀”邁向“集聚發(fā)展”。

與此同時，瀏陽民宿產業(yè)堅持以市場需求為導向，積極探索“民宿＋”，創(chuàng)新“民宿＋煙花”“民宿＋蒸菜”“民宿＋康養(yǎng)”“民宿＋非遺”等模式，推動鄉(xiāng)村精品民宿與其他業(yè)態(tài)融合發(fā)展，不斷推出新產品、新路線、新場景，實現(xiàn)“季季有看點，月月有游客”。

煙花是瀏陽的一張閃亮名片，今年春節(jié)期間，全市40余家民宿響應“煙火瀏宿中國年”活動號召，推出“焰火”“煙花”“美食”“客房”“景區(qū)”“非遺”六大禮包，歡迎游客來瀏陽住民宿、過大年。現(xiàn)在每家民宿都在探索開辟一個小型的煙花體驗場地，讓游客可以親手體驗放煙花的樂趣。

今年，瀏陽將持續(xù)用好用活煙花這一獨特IP，推行“你住精品民宿，我送焰火門票”活動，將周末焰火的流量轉化為入住民宿的“留”量。

共建共享

科技賦能＋有序引導，推動新的“山鄉(xiāng)巨變”

現(xiàn)在，想了解瀏陽的民宿，指尖輕點就可以了。瀏陽智慧文旅微信小程序“一機游瀏陽”，涵蓋了景區(qū)票務、酒店民宿在線預訂、餐飲美食、文創(chuàng)特產等吃住行游購娛信息。

同時，“一機游瀏陽”還與用戶超千萬的“煙花云”互通共享，點擊小程序，就能預約周末焰火門票，通過文化和科技的有效融合，加快發(fā)展新型文化業(yè)態(tài)，形成了更多新的文化產業(yè)增長點。

當民宿業(yè)從“一張床鋪”到“一種生活”，政府力量對資源整合和高效配置的托舉顯得尤為重要，有了平臺支撐后，橫向聯(lián)動與縱向延伸就能事半功倍。

2023年12月，瀏陽市民宿協(xié)會成立，通過了協(xié)會章程和管理辦法，充分發(fā)揮了行業(yè)自律、資源整合、協(xié)同發(fā)展的優(yōu)勢，以具有前瞻性的視野為民宿經營者提供指導幫助。目前，市民宿協(xié)會正發(fā)動組織瀏陽民宿推出長租、旅居服務，讓民宿消費“淡季不淡”。

同時，為提升民宿主經營管理能力、增強民宿業(yè)服務人員專業(yè)能力，市文旅廣體局、人社局等部門精心開設了培訓班，從民宿品牌打造、運營管理、消防安全、服務禮儀、活動策劃等方面抓好人才培養(yǎng)；在風貌管控方面，市住建局等部門以文化監(jiān)理等方式精心指導，加強風貌整體性、文化延續(xù)性，在提高民宿宜居性的同時打造獨具特色的民宿風貌；市融媒體中心利用自身優(yōu)勢全力支持民宿發(fā)展，打通“煙花云”“羊淘商城”和“一機游瀏陽”平臺資源，實現(xiàn)流量共享，以高質量宣傳助力民宿產業(yè)高質量發(fā)展；市委宣傳部強化資源統(tǒng)籌聯(lián)動，推動精品民宿與周末焰火秀、景區(qū)景點等的聯(lián)動，牽頭舉辦瀏陽民宿高質量發(fā)展系列活動，加大宣傳力度，擴大瀏陽民宿區(qū)域公共品牌知名度，建立了政府引導、部門協(xié)同、企業(yè)聯(lián)動、媒體跟進的“四位一體”宣傳營銷機制，全面打響了“我心歸處詩畫瀏宿”品牌，讓瀏陽民宿成為近悅遠來、令人向往的詩和遠方。

一間民宿，一段故事，一種詩意生活。在山沖里體驗古老非遺的魅力，住進森林感受自然的美好、與小動物親密接觸，在帳篷里呼吸自由的空氣、觀賞漫天繁星……瀏陽，正持續(xù)延伸、拓展民宿發(fā)展路徑，加快打造多元融合文旅新業(yè)態(tài)，推動實現(xiàn)新的“山鄉(xiāng)巨變”。

歡迎來瀏陽，無論是在繁華的鬧市還是幽靜的鄉(xiāng)村，總有一款民宿會讓你安心。