瀏陽市人民政府

冬日暖陽下，走進古港鎮(zhèn)寶蓋寺村，隱匿于山巒之間的山野之景賞心悅目：古寺清幽，樹木蔥蘢，流水潺潺，銀杏金黃，各具特色的民宿點綴在山水間。涌進山谷的車輛、游客，讓原本靜謐的寶蓋山谷沸騰了起來。
　　催熱山谷的便是民宿。作為鄉(xiāng)村旅游的新業(yè)態(tài)、新“物種”，民宿承載著人們回歸鄉(xiāng)村尋找鄉(xiāng)愁的情結(jié)，滿足了游客的體驗需求，成了休閑旅游業(yè)的“新寵”。當(dāng)下更大的意義在于讓更多鄉(xiāng)村被看見、被接納、被留戀，從而釋放出帶動鄉(xiāng)村振興的能量。
　　2016年，古港鎮(zhèn)迎來了第一位民宿投資人，經(jīng)過3年的精心打造，古港第一家精品民宿——夢俚民宿讓人眼前一亮、令業(yè)界為之一振。古港鎮(zhèn)的民宿產(chǎn)業(yè)也由此從無到有、從散落到集聚、從圈粉本地到吸粉長株潭，成為瀏陽全域旅游的金字招牌、帶動鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展的新動力。
　　依托得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢、人文優(yōu)勢，再加上政策優(yōu)勢，古港鎮(zhèn)乘勢而上，深入踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，把民宿作為推動鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要抓手和有效載體，全力將資源優(yōu)勢、綠色優(yōu)勢、文化優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，培育了一批民宿聚集地、露營集聚區(qū)，打造“民宿+鄉(xiāng)村”“民宿+康養(yǎng)”的多業(yè)聯(lián)動、多業(yè)融合鄉(xiāng)村旅游新模式，為鄉(xiāng)村振興注入強勁動能。
　　今年6月13日，長沙市委常委、瀏陽市委書記朱東鐵在主持召開推動瀏陽民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展座談會時指出，要堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹黨的二十大精神，全面落實上級決策部署，以創(chuàng)建國家文旅產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)為抓手，堅持集群化、特色化、品牌化方向，精耕細(xì)作、精雕細(xì)琢，致力推動瀏陽民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，全力打造“三湘民宿第一高地”，奮力爭當(dāng)文旅融合標(biāo)桿。
　　文旅融合，民宿開路。經(jīng)過多年實踐探索，古港鎮(zhèn)民宿產(chǎn)業(yè)已初步實現(xiàn)從“點上萌芽”向“遍地開花”、從“單一吃住”向“多元經(jīng)營”、從“各自為政”向“抱團發(fā)展”的轉(zhuǎn)變。如今，每到寒暑假、周末、節(jié)假日，古港鎮(zhèn)域內(nèi)的民宿總是一房難求。今年以來，全鎮(zhèn)民宿經(jīng)營收入超4000萬元，蹚出了一條宿美業(yè)興人歡暢的共同富裕新路徑。
　　從“荒無人煙”到“煙火回歸”
　　綠水青山催生“民宿經(jīng)濟”
　　蜿蜒崎嶇的山路，清澈見底的溪水，郁郁蔥蔥的樹木，群山環(huán)抱的民居，構(gòu)成了一幅綠水青山絕美畫卷。位于古港鎮(zhèn)寶蓋寺村山勢高處的夢俚民宿主打古樸的夯土風(fēng)，搭配露天無邊際泳池、石頭小徑和參天銀杏樹，置身于此，能讓人瞬間放松下來。
　　2016年5月，浙江客商、夢俚民宿投資人曠鵬志第一次踏進寶蓋寺村白果組。“是進門處的那兩棵大紅楓樹，讓我與這里結(jié)緣。”曠鵬志是婁底人，妻子是瀏陽人，來到寶蓋寺村后被這里的自然風(fēng)光、淳樸原生態(tài)所吸引，想要在此打造標(biāo)桿性民宿。“本來已經(jīng)選定了其他地方，我來這里只是為了采購紅楓樹，沒想到這一來，就挪不開腳步了。”曠鵬志說，大紅楓樹、600歲的古銀杏樹，還有這里的風(fēng)光、民居，讓他有一見鐘情的感覺。
　　于是，曠鵬志投資2000萬元，用3年時間潛心打造自己夢想中的民宿。房屋保留了湘東傳統(tǒng)民居特有的夯土墻，室內(nèi)保持了土木結(jié)構(gòu)的特色，內(nèi)外裝飾裝修也還原了老底子風(fēng)貌，再融入比肩星級酒店的高品質(zhì)設(shè)施用具，傳統(tǒng)與現(xiàn)代融為一體。2019年4月，夢俚民宿正式與大家“見面”，經(jīng)過朋友圈傳播很快“出圈”，成為網(wǎng)紅打卡地，也由此成為瀏陽精品民宿的先行者。
　　古港第一家精品民宿的誕生，離不開鎮(zhèn)村兩級的護航。“在項目建設(shè)過程中，只要我們有需要，鎮(zhèn)村干部有求必應(yīng)、隨喊隨到，及時幫助協(xié)調(diào)解決項目落地、房屋租賃以及建設(shè)運營過程中遇到的所有問題，我們在這里投資可以說是天時地利人和。”曠鵬志說，感念于此，夢俚民宿一直都為不住店的打卡游客、參觀同行敞開大門，“我們希望和這片土地、和同行們一起進步、互相成就。”
　　“不搞開發(fā)，這里永遠(yuǎn)都熱鬧不起來，所以我是真心歡迎。”寶蓋寺村村民楊春桂就住在夢俚民宿一側(cè)，孩子們在外成家立業(yè)后，只剩她一個人住在山上。因為交通不便，早在二三十年前，村民們就陸續(xù)外遷，到古港、沿溪或瀏陽城區(qū)甚至長沙居住生活，寶蓋寺村成了人口持續(xù)外流的“空心村”，基本只有老人因為留戀這片大山、習(xí)慣了山里的生活而留守。“這幾年，有了民宿，原本冷冷清清的村子一年比一年熱鬧。”楊春桂高興地說。
　　夢俚民宿的成功實踐，讓越來越多的投資人將目光聚焦于此，隨后寶蓋寺村又新引進了精品民宿——云溪杉舍。云溪杉舍因屋旁的幾棵百年杉樹而得名，主打“森林康養(yǎng)”概念，精心打造的中式園林景觀十分雅致，裊裊山霧、潺潺流水、避暑溪澗與外觀素樸的民宿很搭，隨手一拍就是一張美圖。2020年初，云溪杉舍開業(yè)第一天，前來打卡的游客絡(luò)繹不絕，游客排隊搶房，這一盛況延續(xù)至今。“今年暑假、國慶期間的房間都是提前一個月就預(yù)訂滿了，周末客房一直是供不應(yīng)求，一般要提前7天預(yù)訂。”云溪杉舍管家說，為了帶給游客更好的體驗，云溪杉舍又啟動了二期建設(shè)。
　　看著路上車水馬龍，游客乘興而至、盡興而歸，村民們也舒展了眉頭。民宿的引進，讓原本門前冷落車馬稀的寶蓋寺村有了新的生命力，激發(fā)了山谷的活力，闊別已久的“煙火氣”又回來了。
　　從“單打獨斗”到“抱團共贏”
　　寶蓋民宿谷應(yīng)運而生
　　綠水青山就是金山銀山，好風(fēng)景帶來好“錢景”。這幾年，隨著文旅融合的推進，周邊游、近郊游、短途游、微度假受到青睞，一棟棟民宿如雨后春筍般拔地而起。古港鎮(zhèn)依托寶蓋寺村得天獨厚的地理環(huán)境，順勢提出瀏陽第一個民宿谷的概念，將其規(guī)劃打造成山谷民宿集聚區(qū)——寶蓋民宿谷，先后吸引十余家民宿入駐，風(fēng)格迥異，價格定位不同，能滿足不同群體的消費需求，民宿產(chǎn)業(yè)逐漸由“單打獨斗”邁向“集群發(fā)展”。
　　沿著蜿蜒的青石板路拾階而上，一棟有些年頭的吊腳樓映入眼簾，這是已經(jīng)營業(yè)4年的溪上溪民宿。這里保持著原有的夯土結(jié)構(gòu)，“豬欄”變身茶室，閣樓成客房，依山就勢，花草相依，拙樸自然，沒有刻意雕琢的違和感，一如記憶中山村里外婆家的模樣。
　　“在這里，可以吃柴火飯，去茶室靜心品茶，在書房揮毫潑墨……當(dāng)然，還有個最大的特色。”溪上溪負(fù)責(zé)人肖永平賣了個關(guān)子，女兒是投資人，民宿請了當(dāng)?shù)卮迕駧兔Γ屠习檫M山來，一是休養(yǎng)，二來也可以料理一點民宿的事。與其他民宿不同，溪上溪以康養(yǎng)為特色，是頌缽音療培訓(xùn)基地，每個月都有培訓(xùn)，全國各地的圈內(nèi)愛好者接連來康養(yǎng)、療養(yǎng)、交流，客源小眾但穩(wěn)定。
　　“有位長沙的客人在我們這住了幾次后，也喜歡上了這里，就把對面的房子租下來改建成一家民宿。”肖永平說，從游客變投資客、從客人變主理人的案例還不少。
　　由寶蓋寺村集體經(jīng)濟組織投入400余萬元打造的見素山居和抱樸山居就在山谷入口處，前有山澗溪流，后有青山綠林，原木風(fēng)與青山綠水兩相宜。民宿旁的接待中心，不僅可以小憩品咖啡果汁，還可以帶點村民手作的酸棗糕、楊梅及土蜂蜜等瀏陽特色農(nóng)產(chǎn)品回家。
　　“今年‘五一’正式營業(yè)，開店就爆滿，這條路選對了。”寶蓋寺村黨總支書記、村委會主任鐘國秋介紹，一期、二期共有11間房，暑假和國慶假期都是提前半個月就被搶空了，中秋國慶假期食宿收入超8萬元。依托民宿發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，今年該民宿已為村級集體經(jīng)濟創(chuàng)收36萬元。
　　村民則通過出租房屋受益，還有人成為了民宿的服務(wù)員。晚餐前，記者走進抱樸山居廚房，正在炒菜的廚師是59歲的村民李佛成。實際上，他早年就搬到古港集鎮(zhèn)，憑著一手好廚藝被請回山里，如今每天回來上班。
　　往山谷里走，尚雲(yún)澗民宿保留了房屋原有的土木結(jié)構(gòu)，將其加固改造，充分利用周邊的自然景色打造小景觀，獨棟的小木屋更是獨具特色。民宿負(fù)責(zé)人李學(xué)雷是寶蓋寺村村民，“這棟老房子是我父親1981年建的，已經(jīng)閑置多年，看到村里民宿這么火，我們幾個親戚一致認(rèn)為別浪費了這么大的房子、這么好的環(huán)境，就合伙投資600多萬元，搞起了民宿。”今年7月8日，經(jīng)過一年建設(shè)的尚雲(yún)澗對外試營業(yè)。青山相對開，推窗就能看見門前的溪流、聽到孩童戲水的歡笑，吐納山間的新鮮空氣，令人沉醉；坐在天然的石桌前，沏上一壺茶，沁涼的山風(fēng)拂來，讓人流連忘返。“我們共有9間房，夏天每個周末都滿房了，收入超過50萬元。”嘗到了甜頭的李學(xué)雷對民宿發(fā)展充滿了期待，“接下來我們計劃增加房間，提質(zhì)部分配套設(shè)施，吸引更多游客來山谷休閑度假。”
　　如今，鄉(xiāng)村民宿成為寶蓋寺村的一張靚麗名片，也是古港鎮(zhèn)乃至瀏陽的一面旗幟。“目前，寶蓋民宿谷共有24家民宿，上規(guī)模的民宿有11家，露營基地夏季也很火。”鐘國秋介紹，民宿谷還在“生長”，云溪杉舍三期、新引進的寶蓋·山隱建設(shè)有序推進，今年年底就可以營業(yè)了。村上正在借力規(guī)劃設(shè)計專家，進一步挖掘、整合村里的文旅資源，豐富文旅業(yè)態(tài)，并籌備成立民宿協(xié)會，引領(lǐng)民宿經(jīng)營者抱團發(fā)展，確保民宿谷健康、良好運行，從網(wǎng)紅變長紅，實現(xiàn)多方共贏。
　　從“人煙稀少”到“車水馬龍”
　　村美民富產(chǎn)業(yè)興旺
　　住進寶蓋山野，抬頭是綿延青山，提腳是清冽溪水，白天聽風(fēng)望云，坐享山林靜謐，入夜靜觀星空，聆聽鳥語蟲鳴，沉浸式體驗“詩和遠(yuǎn)方”的交融。誰也不曾想到，七八年前，寶蓋寺村還是一個人煙稀少、村級集體收入為零、老屋破敗的“空心村”。
　　寶蓋寺村窩在連云山脈的一個狹長山谷里，零工業(yè)、零污染，多年來發(fā)展幾乎停滯。但完好保存下來的自然風(fēng)光、民居風(fēng)貌為民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了得天獨厚的條件。加上山頂冠蓋如云的600年古銀杏，千年古剎寶蓋寺歷史悠久、聲名遠(yuǎn)播，寶蓋民宿谷自帶IP。如今，山還是那座山，但寶蓋寺村早已不是原來那個村。進山的道路在拓寬，山谷里的路面鋪上了瀝青，河道整治了，路燈分外明亮，環(huán)境得到了改善，又有幾棟民房被改建成民宿，山谷里還建起了游客接待中心，希望在青山綠水間生長。現(xiàn)在，每到假期，慕名而來的游客川流不息。
　　趁著周末，從長沙自駕而來的游客胡立剛帶著一家四口入住了杉溪樸舍。還沒來得及休整，他就帶著小朋友一腳踏進了小溪，走進山谷領(lǐng)略山野風(fēng)光，享受愜意慢生活。“這里的每一處風(fēng)景都讓人身心放松，周圍的環(huán)境很棒，空氣很好，很適合休閑度假。”
　　愛上這里的不止是外地游客，更有回歸的村民。
　　“以前山里生活、讀書、交通、用電都不方便，也沒有產(chǎn)業(yè)，大部分人都去外面打工，所以大家就把家安在了外面。十幾年前我們就搬出去了，在沿溪街上買了房住下來。”去年8月，離開山谷多年的村民魏新明把投資眼光聚焦到民宿產(chǎn)業(yè)，與親戚聯(lián)合投資400余萬元，將自家的老房子改造成杉溪樸舍，共有15間房，“雜屋”搖身變?yōu)椤熬旅袼蘅头俊薄＝衲?月開業(yè)以來，收入已經(jīng)突破40萬元。對于返鄉(xiāng)投資開民宿，魏新明說：“反正是自己的房子，今后不管怎樣發(fā)展，生意好就搞接待，淡季自己住也舒服。”
　　對于遠(yuǎn)道而來的游客，村里人起初并不適應(yīng)，認(rèn)為游客打亂了他們的生活節(jié)奏，最突出的問題就是堵車。但經(jīng)過村委會多次開會溝通，加上民宿興起給村里帶來的改變，大家的想法也變了：有人氣就有財氣，游客能進來，就有賺錢的機會。漸漸地，村里有了賣當(dāng)?shù)靥厣〕缘臄傸c，村民利用老屋開起農(nóng)家樂、民宿和小賣部，打造溯溪、露營基地，越來越多的村民愿意在家門口就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
　　古銀杏樹旁，返鄉(xiāng)青年汪良將自家閑置的老房子改造成農(nóng)家樂，與一旁的民宿互為補充。每逢周末和節(jié)假日，吃飯的游客爆滿。當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)的菜肴頗受游客青睞，一家人靠經(jīng)營農(nóng)家樂年收入有30多萬元，好生態(tài)成為了寶蓋寺村的“綠色提款機”。“我們要保護好這方山水、這塊招牌，讓紅利更持久，讓大家都能在家里賺到錢。”汪良說。
　　暑假高峰期，來自長株潭的游玩車輛排隊進山，堵得水泄不通，暴露了村里基礎(chǔ)設(shè)施承載力不足的短板，這也“倒逼”寶蓋寺村想方設(shè)法謀發(fā)展。在省、長沙市、瀏陽市以及古港鎮(zhèn)的支持下，寶蓋寺村不僅新添了消防設(shè)施，還建起了美麗屋場、人行步道、停車場、文化休閑健身廣場，新增了公廁、路牌等基礎(chǔ)設(shè)施，村容村貌發(fā)生了翻天覆地的變化。隨后，不少外流的村民陸續(xù)回村根據(jù)整體規(guī)劃建新房、開民宿，反過來又讓村里變化越來越大、體驗越來越好，文旅氛圍更加濃厚，對游客的吸引力也更強了。
　　民宿火了，山谷也“活”了。“解決了一部分就業(yè)，拉動了物資消費，最終還是村民得了實惠，村集體的腰包也鼓起來了。”鐘國秋表示，寶蓋寺村將繼續(xù)爭取上級支持，拓寬進山的旅游公路，改善基礎(chǔ)設(shè)施狀況，吸引村民返鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng)、投資商下鄉(xiāng)，以中高端民宿為支點，撬動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，力爭五年內(nèi)將寶蓋寺村打造成擁有300間客房的長株潭地區(qū)知名民宿谷，帶動農(nóng)民增收、集體經(jīng)濟壯大，促推鄉(xiāng)村振興。
　　從“招商引資”到“招商選資”
　　營商環(huán)境提質(zhì)增效
　　發(fā)展民宿經(jīng)濟不但適配當(dāng)下的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，也能將村民們閑置的老房子進行開發(fā)利用，是對傳統(tǒng)村落文化的保護。
　　寶蓋寺村通過發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)了從“空心村”到網(wǎng)紅民宿谷的華麗蝶變。
　　“不少地方的民宿行業(yè)多是自發(fā)形成，但在古港鎮(zhèn)，自第一家民宿立項之日起，就深深打上了‘政府主導(dǎo)’的烙印。”古港鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室主任何松國說，項目落地后，從規(guī)劃選址到建設(shè)運營，政府全程提供服務(wù)，全力推動民宿高端化、產(chǎn)業(yè)化，打造鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)特色和瀏陽全域旅游名片。
　　將打造民宿谷寫進政府工作報告；民宿發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組不定期召開民宿項目專題調(diào)度會；出臺產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，在土地利用、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)保護等規(guī)劃中，保障民宿發(fā)展用地、產(chǎn)業(yè)融合、基礎(chǔ)建設(shè)、服務(wù)設(shè)施等要素……在古港鎮(zhèn)黨委政府的主導(dǎo)推動下，在一撥又一撥文旅投資落地生根中，一棟棟民房變民宿、地利成紅利，閑置資產(chǎn)成致富資源，山谷里“奔”出文旅融合帶動鄉(xiāng)村振興的發(fā)展新路。
　　“引進第一家民宿時，有一戶村民不愿意出租房屋，實際上他家都搬到長沙去了。”何松國回憶，為了保障項目順利落地，鎮(zhèn)村干部馬不停蹄趕往長沙，在村民家里坐到了凌晨，曉之以理動之以情，最后取得全家人的支持。之后，項目的所有手續(xù)都由政府干部代辦，通過上戶，村民們的觀念也有了很大轉(zhuǎn)變，對鄉(xiāng)村旅游未來的發(fā)展更是充滿了期待。
　　隨著一家家民宿開業(yè)、走紅，越來越多的投資人將目光聚焦古港，鎮(zhèn)上經(jīng)濟發(fā)展辦公室接到的咨詢電話不斷，村干部也忙著搞接待、做推薦，營造一流營商環(huán)境，以鮮明態(tài)度尊商親商、以法治舉措安商護商、以高效服務(wù)助商富商，讓各類經(jīng)營主體真正在古港鎮(zhèn)辦得成事、雇得到人、賺得到錢、充分被尊重。
　　正是得益于營商環(huán)境不斷優(yōu)化，古港鎮(zhèn)在招商引資方面卓有成效。2022年，古港鎮(zhèn)新引進5家民宿，今年也同樣吸引了3位民宿投資人落戶寶蓋民宿谷。“今年陸續(xù)有投資人打電話過來咨詢民宿，我們現(xiàn)在開始選商了，民宿發(fā)展應(yīng)符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況和鄉(xiāng)村規(guī)劃，鄉(xiāng)村旅游發(fā)展不能盲目上馬，否則就會得不償失，砸自己的招牌。”何松國表示。
　　這幾年，古港鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，旅游基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)也緊跟而上。全力推進寶蓋民宿谷建設(shè)，提質(zhì)改造梅田湖至寶蓋寺旅游公路、推進“5+2”鄉(xiāng)村振興示范片建設(shè)、打造普惠型美麗宜居村莊，讓全鎮(zhèn)“顏值”“品質(zhì)”不斷提升，民生福祉持續(xù)增進。充分整合松山屋場、皇龍峽風(fēng)景區(qū)、寶蓋寺、寶蓋民宿谷等旅游資源，形成精品休閑度假線路，去年接待游客50萬人次，旅游收入突破8000萬元。今年，古港鎮(zhèn)梅田湖村入選湖南省鄉(xiāng)村旅游精品村，梅田湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)獲評湖南省五星級鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點）。當(dāng)前，古港鎮(zhèn)正全力創(chuàng)建省級鄉(xiāng)村旅游重點鎮(zhèn)，寶蓋寺村則瞄準(zhǔn)了省級鄉(xiāng)村旅游重點村的創(chuàng)建目標(biāo)。
　　風(fēng)勁帆滿海天闊，俯指波濤更從容。古港鎮(zhèn)黨委書記劉飛舞表示，古港鎮(zhèn)將緊盯建設(shè)“湘贛邊經(jīng)濟重鎮(zhèn)”目標(biāo)，堅持“高”的追求、保持“穩(wěn)”的定力、鼓足“闖”的干勁、弘揚“實”的作風(fēng)，全力構(gòu)建研學(xué)、農(nóng)旅融合、戶外運動、休閑民宿的“4+N”特色產(chǎn)業(yè)體系，走出一條更具特色的高質(zhì)量發(fā)展新路，為高水平繪就中國式現(xiàn)代化的瀏陽圖景貢獻(xiàn)古港力量。